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广东2013年物业管理师考试《经营管理》房地产市场与市场分析习题二

来源:http://www.gdzsxx.com/  投稿:广东考试信息网  时间:2013-10-22 点击: 学生家长互动我有问题要解答,我要提问?
(二)多项选择题(每题2分。每题中的备选项中。有2个或2个以上选项符合题意。错选,本题不得分;少选,所选每个选项0.5分)   1、一个完整的房地产市场是由( )等因素构成的一个系统。   A.市场客体 B.市场主体 C.价格   D.资金 E运行机制   2、房地产市场的运行环境,是指把房地产市场作为一个中心体时,它周围各种影响因素的总和,按照这些影响因素的性质,可将其分为( )。   A.社会环境 B.政治环境、国际环境 C.经济环境、资源环境   D.金融环境、技术环境 E法律制度环境   3、政治环境涉及资本的安全性,是投资者最敏感的问题,具体包括( )。   A.政治体制 B.政局稳定性 C.政府能力   D.政策连续性 E政府对待外资的态度   4、影响房地产市场发展的社会经济因素有( )。   A.传统观念及消费心理、社会福利、人口数量   B.家庭户数与规模、家庭生命周期、收入水平及分布、物价水平   C.信息、通信技术水平的提高   D.工资及就业水平、房价租金比   E自然环境的变化   5、导致对商品住宅需求变化的市场条件包括( )。   A.房地产开发成本 B.对未来的预期 C.收入的变化   D.政府政策的变化 E其他商品的价格变化   6、影响开发商市场供给数量的并不仅仅是价格,还包括其他市场因素,如( )。   A.居民购买力水平 B.开发商获取利润水平的目标 C.消费者偏好 D.相关产品的价格 E对未来的预期   7、从宏观上说,房地产市场结构包括( )。   A.总量结构 B.区域结构 C.产品结构   D.供求结构 E投资结构   8、从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照( )等标准,对房地产市场进行细分。   A.地域范围 B.房地产类型 C.增量存量   D.交易形式 E买方卖方   9、按照房地产的用途,将其分解为若干子市场。如( )等。   A.居住物业市场 B.存量物业市场 C.增量物业市场   D.商业物业市场 E工业物业市场   10、影响房地产市场需求的指标包括( )。   A.国内生产总值、城市家庭人口 B.就业人员数量、就业分布   C.城镇登记失业率、人口数 D.商品零售价格指数、房屋空间使用数量   E城市家庭可支配收入、城市居民消费价格指数     11、市场交易指标包括( )。   A.销售量、出租量 B.吸纳量、吸纳率、吸纳周期   C. 房地产租金、价格 D.房地产价格指数 E预售面积   12、政府干预房地产市场的目标包括( )。   A.实现房地产市场持续健康发展   B.保证为各类生产生活需要提供适当的人住空间   C.使存量房地产资源得到最有效的使用   D.满足特殊群体的需要   E引导新建项目的位置选择   13、政府宏观调控房地产市场的手段通常包括( )政策等。   A.土地供应 B.金融 C.住房 D.税收 E价格   14、目前我国城市住宅的供给主要类型有( )。,即、和。   A.廉租房 B.经济适用住房 C.市场价商品住宅   D.集资房 E农民房   15、我国部分城市如深圳特区已开始进行城市规划图则体系的改革,将规划分为( )几个层次,整个规划力求体现超前性、科学性、动态性和适用性。   A.发展策略 B.次区域发展纲要 C.法定图则   D.发展大纲图 E详细蓝图

( 责任编辑:邓老师)

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